中國人瘋狂美國購房是大舉移民美國的前奏?

中國人在美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資已經(jīng)超過3000億美元，首次超過加拿大人，而且這一數(shù)字仍在增加。報(bào)告顯示，在美國地產(chǎn)行業(yè)每個(gè)領(lǐng)域，中國人都是最大投資者之一，中國人在美置業(yè)總額已接近國內(nèi)富人榜前十名財(cái)富總額的2倍!這種種瘋狂赴美購房的行動(dòng)，這是大舉移民美國的節(jié)奏?

海外資產(chǎn)配置年增速或超20%

今年來國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)卻一路看漲，在政策的紅利期已過的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大，出于資產(chǎn)配置和分散風(fēng)險(xiǎn)的考量，國內(nèi)高凈值人群將30%左右的資產(chǎn)配置到海外是一個(gè)合理的選擇。這也就意味著將有3.27萬億的海外投資需求，這一投資需求在未來10年的復(fù)合增速將達(dá)到20.6%!

雖然國人在美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資已經(jīng)超過3000億美元，但海外置業(yè)高峰遠(yuǎn)未到來。樓市風(fēng)險(xiǎn)增加、股市疲軟、人民幣中間價(jià)下調(diào)等原因讓越來越多的國內(nèi)高資產(chǎn)人士意識(shí)到分散配置資產(chǎn)的必要性，資本全球化配置是大勢(shì)所趨，越早配置越早受益。

美國是國人海外資產(chǎn)配置的主戰(zhàn)場(chǎng)

據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)發(fā)布的報(bào)告，2014-2015年度，中國、加拿大、墨西哥、印度和英國的買家構(gòu)成美國購房大軍主力，占所有外國買家的51%，而中國買家在成交額和交易占比兩個(gè)方面同時(shí)超越加拿大，成為外國人中最大的買家。

美國經(jīng)濟(jì)正逐漸回暖，2015年美聯(lián)儲(chǔ)加息，意味著美元升值走強(qiáng)，目前美國平均租金收益率為9.1%。從房?jī)r(jià)走勢(shì)和收益率來看，美國置業(yè)利潤空間不小，投資美國依然是國人海外資產(chǎn)配置的主戰(zhàn)場(chǎng)。

EB-5投資一舉多得 9.30漲價(jià)在即

通過美國EB-5投資移民，中國投資者可將人民幣資產(chǎn)配置為美元資產(chǎn)，不僅可以獲取全球含金量極高的美國移民綠卡，盡享美國公民的優(yōu)質(zhì)待遇，還可以規(guī)避人民幣貶值風(fēng)險(xiǎn)，坐享美元升值之利。

小編總結(jié)：美國移民一直是國內(nèi)高凈值人士的首選，全家拿綠卡，孩子受良好教育是他們的初衷；EB-5投資移民將漲價(jià)到80萬美金的消息廣泛流傳，本該在2015年9月30日出臺(tái)的EB-5移民新法案，因?yàn)轭A(yù)算案未能順利通過而延期到2016年9月30日。未來幾個(gè)月或許是50萬美金移民的最后機(jī)會(huì)，感興趣的朋友一定要把握時(shí)機(jī)，在9月30日之前遞交申請(qǐng)!

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