每年的4月很多新的留學(xué)生就要踏上自己的征途了。相信很多同學(xué)最關(guān)心的一定住的問題。首先小編必須跟大家說清楚，在東京這樣的大城市租房子一定是一個(gè)不小的開銷，雖然我們現(xiàn)在說帝都和魔都的房租也絕對(duì)不低，但是你知道在日本租的房子就真的是房子了。
首先，在日本租房子基本上的流程是這樣的
第一步 選房
要確定自己想要居住的區(qū)域，以及自己能夠承受的房租。
據(jù)統(tǒng)計(jì)目前東京地區(qū)的平均租金各個(gè)區(qū)不同有所不一樣，最貴的港區(qū)需要10.1萬日?qǐng)A(約5800人民幣)一個(gè)月最便宜的葛飾區(qū)也需要6.1萬日?qǐng)A(約3600人民幣)。
我們?cè)跊Q定自己的居住地區(qū)后，還要根據(jù)最近車站選擇房子，一般來說，距離車站越近的房子租金相對(duì)會(huì)高一些，當(dāng)然朝向，戶型新舊程度等等都會(huì)和價(jià)格有區(qū)別的。
這里介紹幾個(gè)常用的詞匯 日本常用數(shù)字+字母表示房子的構(gòu)造 數(shù)字代表房間數(shù)量
R=臥室 D=餐廳 K=廚房 L=起居室 UB=定制好成一體的洗澡間廁所
1R=我們所說的開間 1DK=一個(gè)臥室+廚房是獨(dú)立的 2LDK=2個(gè)臥室+起居室+餐廳廚房
【和室】=日式的榻榻米房間 【洋室】=西式的地板 【風(fēng)呂】=浴缸 房間的設(shè)施越多價(jià)格也就越高。
第二步 簽約
決定好自己滿意的房子后就進(jìn)入簽約階段，這里和國(guó)內(nèi)有很大很大很大(重要的事說三遍)的區(qū)別，國(guó)內(nèi)的話看好房交錢入住，但是在日本還需要一個(gè)很繁瑣的手續(xù)【申請(qǐng)審查】什么意思呢?就是說房東需要看你的資料后才決定是否將房子租給你，一般來說申請(qǐng)審查的內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)
姓名，國(guó)籍 居住人數(shù)
現(xiàn)在收入 (留學(xué)生就寫學(xué)生)
連帶保證人 ，與保證人的關(guān)系(這個(gè)相當(dāng)國(guó)內(nèi)的保人，一般需要有正式工作的人)
連帶保證人收入(以免繳納不上房租，保證人需要替你交納房租)
我們可以看出，其實(shí)剛到日本的留學(xué)生租房子的話會(huì)有一定的限制，首先沒有連帶保證人的話很難通過審查，看來有錢也不能任性。
第三步 付款
如果房東同意將房子出租給你的話，那么開始準(zhǔn)備好錢付款吧。在日本我們需要交納什么呢?
中介費(fèi)：一般來說是房租的(半個(gè)月到一個(gè)月)+8%消費(fèi)稅
禮金：絕對(duì)是日本 特有的，對(duì)房東把房子租給你的感謝費(fèi)1-2個(gè)月的房租(到期后不退)
押金：房東防止租客毀壞房子或者不繳納租金的押金一般是1-3個(gè)月的房租(到期后根據(jù)房子的情況 酌情退還)
入住月的房租：房租基本上都是按月支付，月初匯給房東
火災(zāi)等保險(xiǎn)費(fèi)：一般來說兩年1.5萬日?qǐng)A-2.5萬日?qǐng)A 這個(gè)由入住者承擔(dān)
這樣我們算一下，第一次繳費(fèi)的時(shí)候基本上至少要準(zhǔn)備4-6個(gè)月的房租了。(錢還沒完喲)
第四步 搬家
繳納完所有費(fèi)用當(dāng)你拿著行李打開你的新家，你會(huì)發(fā)現(xiàn)新家非常干凈干凈干凈!為什么?因?yàn)榉孔永锸裁炊紱]有什么都沒有什么都沒有(這是回聲)，你會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)在日本租房子租的就是房子。據(jù)統(tǒng)計(jì)單身狗配齊基本的生活用品平均花費(fèi)8萬-28萬日?qǐng)A，這都是最少的了，空調(diào)洗衣機(jī)冰箱28萬日?qǐng)A都得買2手的了。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用一年也不是一筆小數(shù)目
在日本每個(gè)月的電費(fèi)水費(fèi)煤氣費(fèi)不管你用不用都有一個(gè)基本費(fèi)用需要交納(平均7千-1.2萬日?qǐng)A)算到著是不是有人就絕望了?沒錯(cuò)，在日本基本上能不搬家就不搬家，因?yàn)榘峒伊司鸵灰够氐浇夥徘啊１Ｊ匾稽c(diǎn)說如果房租是每個(gè)月6.5萬元的話，到住進(jìn)去基本上你就要花出50萬日?qǐng)A。
當(dāng)然也有一種房子超級(jí)便宜，便宜的你都不知道為什么，這樣的房子有個(gè)統(tǒng)一的名字【兇宅】，小編當(dāng)年有個(gè)同學(xué)看了一個(gè)超便宜的房子，多嘴問了一句為什么?中介小哥幽幽的說，上一個(gè)租戶在這個(gè)房間自殺的……
所以說小編還是勸新入學(xué)的各位還是暫時(shí)住在學(xué)校的宿舍為妙，一般學(xué)校宿舍的房間平均3.8萬-4.5萬日?qǐng)A，這樣無論怎么說都是比較合適的，尤其是語(yǔ)言學(xué)校的同學(xué)?，F(xiàn)在有個(gè)不好的現(xiàn)象，很多不負(fù)責(zé)任的中介公司在網(wǎng)絡(luò)上招攬合租的留學(xué)生，由于入住人員比較復(fù)雜，經(jīng)常出現(xiàn)這樣活著那樣的問題，最后貪便宜的同學(xué)還是被狠狠的坑了一次。小編再次奉勸各位：千萬不要聽信一些“好心”的人在網(wǎng)絡(luò)上告訴你他的房子有多好，真的坑的就是你，別回頭就是你。
