英國(guó)學(xué)生公寓成中國(guó)炒房客和留學(xué)生新目標(biāo)

2013年10月份，英國(guó)某地產(chǎn)公司在短短一個(gè)月內(nèi)就賣(mài)出287套學(xué)生公寓，其中有超過(guò)七成為中國(guó)購(gòu)買(mǎi)者。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，中國(guó)人正在成為購(gòu)買(mǎi)學(xué)生公寓的“主力軍”。

而據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，從2010年開(kāi)始，英國(guó)學(xué)生住宿的平均收益率達(dá)到了兩位數(shù)，因此，越來(lái)越受投資者，特別是中國(guó)人投資客的青睞。

中國(guó)人為什么熱衷投資學(xué)生公寓？回本快，宣傳稱(chēng)五年可回本45%

英國(guó)某地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售人員說(shuō)：“在我們的銷(xiāo)售中，中國(guó)人買(mǎi)房者大約占了總購(gòu)房者中的70%。”

對(duì)于為什么選擇投資英國(guó)學(xué)生公寓這一項(xiàng)目，已經(jīng)買(mǎi)了兩套學(xué)生公寓的倫敦投資者葉先生說(shuō)道：

“（購(gòu)買(mǎi)學(xué)生公寓）首先當(dāng)然是因?yàn)榉€(wěn)定的收益了。有些投資產(chǎn)品雖然打著很高的收益率，但不保證有什么用呢？”

“我在倫敦有兩套房子，自己住一套，出租了另一套，但租賃非常不穩(wěn)定，在前后房客間總會(huì)有幾個(gè)月甚至更長(zhǎng)的空檔期。我在廣西也有套房子，但一直空著，沒(méi)任何收入，現(xiàn)在賣(mài)掉的話還要虧，所以，一直觀望著。”

另一位已經(jīng)投資了10套學(xué)生公寓的上海的張先生說(shuō)：“我兒子在美國(guó)讀書(shū)，住的也是這種類(lèi)型的學(xué)生公寓，我覺(jué)得挺好的，安全統(tǒng)一管理，家長(zhǎng)也放心。看到英國(guó)地產(chǎn)公司在上海的宣傳，我還親自到英國(guó)來(lái)考察了后才購(gòu)買(mǎi)的。”

“最吸引我的還是他們項(xiàng)目的地理位置（非常中心位置）和建筑管理理念，當(dāng)然地產(chǎn)公司簽約保障5年內(nèi)每年固定9%的收益率，就相當(dāng)于5年后可以收回投資總額的45%。”

“我在上海，澳大利亞，美國(guó)，德國(guó)，英國(guó)等地都有房產(chǎn)。要說(shuō)收益率嘛，真心說(shuō)都沒(méi)有這個(gè)學(xué)生公寓來(lái)得高和穩(wěn)定。其他的房產(chǎn)投資不管是商鋪還是辦公室，現(xiàn)在都不可能超過(guò)5%的年收益率。”

“酒店投資雖然說(shuō)高收益率，但是不保證的，其實(shí)也是不穩(wěn)定的，只是噱頭。居民住房是看你運(yùn)氣了，大家買(mǎi)住房主要是想哪一天升值了可以轉(zhuǎn)手賺一筆?？船F(xiàn)在的世界經(jīng)濟(jì)你想各國(guó)的居民住房短期收益是不太可能的了。”上海的張先生說(shuō)。

有些在英國(guó)留學(xué)的中國(guó)留學(xué)生也前來(lái)詢(xún)問(wèn)他們，對(duì)購(gòu)買(mǎi)學(xué)生公寓表示感興趣，說(shuō)可以讓國(guó)內(nèi)的父母來(lái)投資。另一開(kāi)發(fā)留學(xué)生公寓的英國(guó)地產(chǎn)公司Vita Student則表示他們將參加明年的廣州房展，進(jìn)一步開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)。